Главная / Обследование после пожара, затопления или аварии

Обследование повреждённых зданий

Обследование здания после пожара, затопления или аварии

Оцениваем техническое состояние конструкций после пожара, залива, аварии инженерных систем, механических повреждений и частичного разрушения. Готовим техническое заключение с выводами о возможности эксплуатации и рекомендациями по восстановлению.

Вызвать инженера Отправить материалы

Краткий ответ

Обследование здания после пожара, затопления или аварии нужно для оценки фактического состояния строительных конструкций. По результатам обследования инженер определяет степень повреждений, возможность дальнейшей эксплуатации, необходимость ремонта или усиления и готовит техническое заключение.

Когда требуется обследование после повреждений

После аварийных воздействий внешне целые конструкции могут потерять часть несущей способности, получить скрытые повреждения, коррозию, деформации или дефекты материалов. Обследование помогает понять реальный объём восстановительных мероприятий.

После пожара

Проверяем влияние температуры, копоти, локального нагрева и тушения на стены, перекрытия, колонны и покрытия.

После затопления

Оцениваем увлажнение конструкций, отделки, перекрытий, подвалов, кровли и риск последующего разрушения материалов.

После аварии инженерных систем

Фиксируем последствия аварии водоснабжения, отопления, канализации, ливневой системы или технологических сетей.

После механического повреждения

Проверяем конструкции после удара техникой, демонтажа, пробивки проёмов, обрушения или нарушения целостности элементов.

После частичного разрушения

Оцениваем, какие конструкции сохранили работоспособность, а какие требуют демонтажа, ремонта или усиления.

Для страховой или суда

Готовим техническое заключение с фотофиксацией, описанием дефектов и инженерными выводами по состоянию объекта.

Какие конструкции проверяются

Состав обследования зависит от характера аварийного воздействия. После пожара важны зоны нагрева, после затопления — увлажнённые конструкции, после механического повреждения — несущие элементы и узлы.

Фундаменты и подвалы

Проверяем следы затопления, увлажнение, трещины, деформации и состояние подземных конструкций.

Несущие стены

Оцениваем повреждения кладки, бетона, швов, перемычек, опорных участков и зон вокруг проёмов.

Колонны и балки

Проверяем видимые повреждения, трещины, сколы, оголение арматуры, деформации и признаки перегрева.

Перекрытия

Оцениваем прогибы, трещины, следы замачивания, повреждения защитного слоя и опорных участков.

Кровля и покрытия

Проверяем протечки, повреждения несущих элементов, утеплителя, гидроизоляции и узлов примыкания.

Фасады

Фиксируем отслоения, трещины, повреждения облицовки, штукатурки, креплений и наружных конструкций.

Как проходит обследование после аварии

Сбор исходных данных

Фиксируем обстоятельства аварии: пожар, залив, повреждение, обрушение, дату события и затронутые зоны здания.

Выезд и визуальный осмотр

Инженер обследует повреждённые зоны, выполняет фотофиксацию и определяет объём инструментальных проверок.

Инструментальный контроль

При необходимости выполняются измерения прочности, обмеры, поиск скрытых элементов и проверка отдельных конструкций.

Оценка пригодности конструкций

Определяем, какие элементы можно эксплуатировать, какие требуют ремонта, усиления или замены.

Подготовка заключения

Готовим документ с выводами, ведомостью дефектов, фотографиями и рекомендациями по восстановлению.

Что получает заказчик

Итог обследования помогает принять решение о дальнейшей эксплуатации, восстановительном ремонте, усилении конструкций, обращении в страховую, подготовке проектной документации или разрешении технического спора.

Техническое заключение

Документ с описанием объекта, повреждений, результатов обследования, выводов и рекомендаций.

Оценку пригодности конструкций

Выводы о возможности дальнейшей эксплуатации отдельных элементов и здания в целом.

Ведомость дефектов

Системное описание повреждений с привязкой к помещениям, фасадам, конструкциям и зонам обследования.

Фотофиксацию

Фотографии дефектов, повреждений, следов аварии и характерных участков конструкций.

Основание для дальнейших действий

Заключение можно использовать для проектирования, экспертизы, страховой, претензии или суда.

Частые вопросы

Когда нужно обследование после пожара?

Обследование нужно, если пожар затронул несущие конструкции, перекрытия, кровлю, фасад, инженерные зоны или если требуется заключение для ремонта, страховой, суда или экспертизы.

Опасно ли эксплуатировать здание после затопления?

Это зависит от объёма затопления и затронутых конструкций. Увлажнение может вызвать коррозию, разрушение отделочных и конструкционных материалов, поэтому состояние здания лучше оценить инженерно.

Можно ли использовать заключение для страховой?

Техническое заключение с описанием повреждений, фотофиксацией и выводами может использоваться как инженерный документ при обращении в страховую или при подготовке претензии.

Что делать сразу после аварии?

Нужно обеспечить безопасность людей, ограничить доступ к повреждённым зонам, сделать первичную фотофиксацию и вызвать инженера для оценки состояния конструкций.

Можно ли сразу начинать ремонт?

Если повреждены несущие конструкции, перекрытия, колонны, фундаменты или кровля, сначала лучше провести обследование. Иначе ремонт может скрыть дефекты и не устранить причину проблемы.

Нужно заключение после пожара, залива или аварии?

Свяжитесь с инженером, опишите ситуацию и пришлите фотографии повреждений. Мы предложим состав обследования и порядок работ.

Телефон: +7 993 905-11-48 Email: ooo.pik-proekt@yandex.ru

Обсудить объект

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Выполним комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений, включающее обследование строительных конструкций и инженерных систем, обмерные работы, неразрушающий контроль, лабораторные исследования и поверочные расчеты. Разработанных нами заключений будет достаточно для подготовки проектной документации и прохождения экспертизы. Также выполним комплекс работ по мониторингу строительных конструкций и геотехнический мониторинг при строительстве, реконструкции и эксплуатации зданий.
Техническое обследование зданий и сооружений
Комплекс мероприятий по установлению категории технического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований и инженерных систем. Категория технического состояния устанавливается на основе анализа влияния дефектов и повреждений, а также параметров инструментальных и лабораторных исследований на несущую способность и устойчивость обследуемого здания.

По результатам обследования делаются выводы о дальнейшей безопасной эксплуатации и разрабатываются рекомендации по планируемой реконструкции, устранению влияния дефектов и усилению несущих конструкций.

Мы проводим следующие виды обследований согласно требованиям ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013:
- Комплексное обследование зданий и сооружений - обследование конструкций, грунтов оснований, инженерных систем, проведение обмерных работ и поверочных расчетов;
- Обследование опасных и технических сложных объектов.
Обследование строительных конструкций и грунтов оснований
Комплекс инженерных работ по определению категории технического состояния конструкций и грунтов оснований, включающий анализ влияния дефектов и результатов поверочных расчетов на несущую способность, устойчивость и дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Мы проводим следующие виды обследований строительных конструкций:
- Визуальное обследование конструкций;
- Детальное обследование строительных конструкций и грунтов оснований;
- Инструментальное обследование несущих конструкций, фундаментов и грунтов оснований.
Обследование инженерных систем и сетей
Комплекс мероприятий, проводимый для оценки текущего состояния и функциональных возможностей, выявления дефектов и неисправностей, определения возможности подключения дополнительного оборудования, определения соответствия инженерных систем требованиям проектной и нормативной документации.

Мы проводим все виды обследований инженерных систем и сетей в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011:
- Обследование инженерных систем и сетей в ходе проведения комплексного обследования здания;
- Обследование инженерных систем для их модернизации или замены;
- Обследование с целью восстановления исполнительной или проектной документации.
Обмерные работы
Составление чертежей здания или сооружения с реальными геометрическими размерами конструкций при помощи измерительных приборов - лазерных дальномеров и геодезического оборудования. Целью проведения обмерных работ является разработка планов, разрезов, фасадов и узлов сопряжения конструкций.

Мы готовы провести провести следующие виды обмерных работ:
- Разработка чертежей для разработки проекта реконструкции или перепланировки;
- Разработка чертежей несущих конструкций для проведения поверочных расчетов;
- Исполнительная съемка несущих и ограждающих конструкций.
Расчеты конструкций зданий и сооружений
Определение несущей способности и устойчивости конструкций и грунтов оснований вновь возводимых или реконструируемых зданий и сооружений с целью определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимости усиления или замены конструкций. На основании анализа результатов мы разработаем рекомендации по дальнейшей эксплуатации вашего объекта.

Мы проводим следующие виды расчетов конструкций зданий и сооружений:
- Расчеты строительных конструкций и грунтов оснований по несущей способности и устойчивости в ходе разработки проектной документации на новое строительство и реконструкцию с использованием современных расчетных комплексов;
- Поверочные расчеты по результатам обследования зданий и обмерных работ, учитывающие изменения в расчетной схеме, фактические прочностные характеристики материалов, реальные эксплуатационные нагрузки и влияние существующих дефектов и повреждений.

ЗАКАЗАТЬ РАСЧЁТ

НАШИ КОНТАКТЫ

+7 (993) 905-11-48
E-mail: ooo.pik-proekt@yandex.ru

117648, г. Москва, мкр. Чертаново Северное, д.6, корп. 601
ИНН: 7708762457
ОГРНИП: 1127746369893

НАВАРХ