БЮРО САХАРОВА
Оставить заявку

ОБСЛЕДОВАНИЕ ДОМА

Обследование технического состояния дома

Проверяем техническое состояние дома перед покупкой, ремонтом, реконструкцией или при появлении трещин: фундамент, стены, перекрытия, кровлю, фасад и зоны риска.

Рассчитать цену Оставить заявку Позвонить
от 50 000 ₽стоимость обследования
до 24 часовподготовка КП после получения исходных данных
1–2 рабочих дняорганизация выезда инженера
от 5 рабочих днейподготовка заключения
Что входит в обследование
01Проверка дома перед решением
02Осмотр фундамента, стен и кровли
03Заключение для собственника
Принимаем новые объекты

Получите план обследования до заключения договора

Изучим документы и задачу, определим состав работ, необходимые измерения, сроки и предварительную стоимость.

  • ✓Бесплатный первичный анализ задачи
  • ✓Бесплатное техническое задание
  • ✓Бесплатный выезд инженера на объект
  • ✓Фиксация состава и стоимости работ
Отправить ТЗ или фотографии
Отдельные заказчики бюро

СОСТАВ ПРОВЕРКИ

Какие жилые объекты и зоны обследуем

Состав проверки зависит от типа дома, характера дефектов и цели — эксплуатация, ремонт или покупка.

Объект или ситуацияЧто проверяем и зачем
Частные домаФундамент, стены, кровля, перекрытия, трещины и просадки.
Многоквартирные домаПодвалы, фасады, перекрытия, несущие стены и общие зоны.
Квартиры с дефектамиТрещины, протечки, деформации, последствия ремонта или перепланировки.
Перед покупкойТехнические риски, скрытые дефекты и будущие затраты.
Перед ремонтомПричины повреждений и правильный состав работ.
После аварийЗалив, пожар, механические повреждения, просадки и деформации.

Что входит в обследование жилого здания или дома

Проверяем основные конструкции, которые влияют на безопасность, стоимость ремонта и возможность эксплуатации жилого объекта.

  • осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли, фасада и подвала при доступе
  • фиксация трещин, протечек, сырости, перекосов, прогибов и деформаций
  • оценка причин повреждений: осадки, увлажнение, перегрузки, ошибки ремонта
  • обмеры и инструментальные замеры по проблемным зонам при необходимости
  • выявление участков, где нужен ремонт, усиление или наблюдение
  • оценка рисков эксплуатации и ориентировочных приоритетов работ
  • подготовка заключения для собственника, покупателя или управляющей организации

Результат — понятная картина состояния дома

После обследования понятно, какие дефекты критичны, что можно ремонтировать планово, где нужны дополнительные проверки и как не тратить бюджет на неправильные решения.

Стоимость зависит от дома и состава проверки

Влияют площадь, этажность, доступ к подвалу и кровле, количество дефектов, необходимость приборов, обмеров и формат итогового заключения.

ЭТАПЫ РАБОТЫ

Как проходит работа по объекту

Работа строится по понятной инженерной логике: задача, документы, выезд, обследование, анализ и готовые выводы.

1

Уточняем задачу и цель обращения

Разбираем, зачем нужно обследование: ремонт, реконструкция, покупка, спор, эксплуатация, расчёт стоимости или подготовка к проектированию.

2

Изучаем документы и исходные данные

Смотрим планы, проект, БТИ, исполнительную документацию, старые заключения, фото дефектов и сведения о ремонтах или нагрузках.

3

Выезжаем на объект

Инженер осматривает доступные конструкции, фиксирует дефекты, уточняет геометрию, условия эксплуатации и доступность зон для проверки.

4

Проводим обследование и замеры

Выполняем визуальный осмотр, фотофиксацию, обмеры и инструментальный контроль там, где без фактических данных нельзя сделать вывод.

5

Анализируем техническое состояние

Сопоставляем дефекты, нагрузки, материалы, проектную схему и условия эксплуатации, чтобы отделить косметические повреждения от конструктивных рисков.

6

Передаём выводы и рекомендации

Готовим техническое заключение или отчёт с понятным инженерным выводом: что делать дальше, где ремонтировать, усиливать, наблюдать или ограничивать эксплуатацию.

Обследование технического состояния дома

Проверка помогает отличить локальные отделочные дефекты от проблем фундамента, стен, перекрытий или кровли.

Что важно для жилого дома

Оцениваем трещины и деформации, следы промерзания и увлажнения, состояние несущих элементов и последствия перепланировок. Учитываем безопасность и возможность нормальной эксплуатации помещений.

Результат для собственника

В отчёте указываем причины дефектов, срочность мер и рекомендуемый порядок ремонта. Перед покупкой это помогает оценить технические риски и будущие расходы.

FAQ по услуге

Короткие ответы на вопросы, которые обычно возникают перед выездом инженера.

Можно ли начать без проектной документации?

Да. Документы помогают ускорить работу и точнее оценить конструктивную схему, но первичный выезд, осмотр, фотофиксация и обмеры можно выполнить и без проекта.

Чем отличается визуальное обследование от инструментального?

Визуальный формат фиксирует видимые дефекты и предварительные риски. Инструментальный добавляет замеры прочности, геометрии, раскрытия трещин, влажности, толщин и других параметров по задаче объекта.

Что влияет на стоимость?

Площадь, тип здания, количество конструкций, доступность зон, срочность, необходимость приборов, вскрытий, поверочных расчётов и объём итогового документа.

Что получает заказчик после обследования?

Вы получаете техническое заключение или отчёт с описанием дефектов, фотоматериалами, выводом о состоянии и рекомендациями для ремонта, эксплуатации, усиления, покупки или проектирования.

Нужно обследовать объект?

Опишите задачу, приложите фото дефектов или планы. Мы подскажем формат обследования, сроки, состав работ и ориентир по стоимости.

Оставить заявку