01
Зафиксировать состояние
Описываем дефекты, их расположение и влияние на эксплуатацию конструкций и помещений.
ПЕРЕД РЕМОНТОМ
Обследование здания под ремонт
Определяем фактическое состояние, составляем дефектную ведомость и обосновываем объёмы и приоритетность работ для текущего или капитального ремонта.
от 50 000 ₽стоимость обследования
до 24 часовподготовка КП после получения исходных данных
1–2 рабочих дняорганизация выезда инженера
от 5 рабочих днейподготовка заключения
01Фактическое состояние
02Дефектная ведомость
03Обоснованный объём ремонта
Принимаем новые объекты
Получите план обследования до заключения договора
Изучим документы и задачу, определим состав работ, необходимые измерения, сроки и предварительную стоимость.
- ✓Бесплатный первичный анализ задачи
- ✓Бесплатное техническое задание
- ✓Бесплатный выезд инженера на объект
- ✓Фиксация состава и стоимости работ
Отдельные заказчики бюро
ЗАДАЧИ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Зачем обследовать здание до составления сметы
Обследование отделяет внешние проявления от причин повреждений. Это помогает включить в ремонт необходимые работы, расставить приоритеты и не закладывать объёмы, которые не подтверждены состоянием объекта.
02
Определить объёмы
Формируем перечень участков и работ, который можно использовать при подготовке задания и сметы.
03
Расставить приоритеты
Выделяем неотложные мероприятия и работы, которые могут выполняться в плановом порядке.
Когда требуется эта услуга
Состав проверки уточняется по цели обращения, объекту и исходным данным.
- готовится текущий ремонт
- планируется капитальный ремонт
- нужно проверить объёмы в смете
- есть протечки, трещины или коррозия
- требуется задание для подрядчика
- нужно исключить необоснованные работы
СОСТАВ РАБОТ
Как формируется техническое задание на ремонт
Последовательность и глубина каждого этапа определяются техническим заданием.
анализируем жалобы, историю эксплуатации и доступные документы
Результат этапа включается в общую инженерную оценку по объекту.
осматриваем помещения, фасады и доступные конструкции
Результат этапа включается в общую инженерную оценку по объекту.
выполняем фотофиксацию и привязку выявленных дефектов
Результат этапа включается в общую инженерную оценку по объекту.
уточняем размеры повреждённых участков и объёмы работ
Результат этапа включается в общую инженерную оценку по объекту.
определяем вероятные причины и необходимость дополнительных измерений
Результат этапа включается в общую инженерную оценку по объекту.
разделяем первоочередные и плановые мероприятия
Результат этапа включается в общую инженерную оценку по объекту.
Проверка объёма без лишних назначений
Основой служат визуальный осмотр, фотофиксация и обмеры дефектных зон. Инструментальные проверки добавляются там, где без фактических данных нельзя установить состояние или причину повреждения.
- фундаменты и подвальные зоны
- стены и перегородки
- перекрытия
- покрытия и кровля
- фасады
- инженерные и влажностные зоны в пределах задачи
Проверяемые конструкции
Перечень элементов уточняется по конструктивной схеме, доступности и влиянию на поставленную задачу.
- фундаменты и подвальные зоны
- стены и перегородки
- перекрытия
- покрытия и кровля
- фасады
- инженерные и влажностные зоны в пределах задачи
Понятный объём работ для заказчика и подрядчика
Итоговый документ показывает, какие дефекты подтверждены, где они расположены, что нужно устранить в первую очередь и какие работы включить в техническое задание на текущий или капитальный ремонт.
Состав технической документации
Формат итогового документа и детализация согласуются до начала работ.
- дефектная ведомость с привязкой к участкам
- фототаблица выявленных повреждений
- обмерные данные по объёмам ремонта
- описание причин и приоритетности мероприятий
- рекомендации для технического задания подрядчику
Вопросы по услуге
Ответы относятся к этой задаче обследования и помогают подготовить исходные данные.
Чем обследование отличается от обычного осмотра подрядчиком?
Обследование документирует состояние и причины дефектов независимо от будущего исполнителя ремонтных работ.
Можно ли использовать ведомость для сметы?
Да, зафиксированные участки и объёмы служат основанием для задания и сметной проработки; состав документа согласуется до начала работ.
Всегда ли нужны инструментальные измерения?
Нет. Их включают, если визуального осмотра и обмеров недостаточно для технического вывода.
Как разделяются срочные и плановые работы?
Приоритет определяют по влиянию дефекта на безопасность, дальнейшее разрушение, эксплуатацию и риск повреждения смежных элементов.
Планируете ремонт здания?
Передайте планы, фото и имеющуюся ведомость. Мы проверим фактическое состояние и предложим состав работ для обоснованного технического задания.
Оставьте заявку
И с Вами свяжется специалист
Отправляя эту форму, вы соглашаетесь с нашей политикой обработки персональных данных