Главная / Обследование кровли и фасада

Кровля, фасад, ограждающие конструкции

Обследование кровли, фасада и ограждающих конструкций

Проверяем кровлю, фасады, наружные стены, ограждающие конструкции и узлы примыкания при протечках, промерзании, разрушении отделки, подготовке к капитальному ремонту или проектированию. Готовим техническое заключение с рекомендациями.

Вызвать инженера Отправить фото объекта

Краткий ответ

Обследование кровли, фасада и ограждающих конструкций проводится при протечках, повреждениях фасада, промерзании стен, подготовке к капитальному ремонту или проектированию. По результатам обследования заказчик получает техническое заключение с описанием дефектов и рекомендациями по ремонту.

Когда требуется обследование кровли и фасада

Кровля, фасад и ограждающие конструкции постоянно испытывают влияние осадков, температурных перепадов, ветра, увлажнения и эксплуатационного износа. Обследование позволяет установить причину дефектов и определить объём ремонта.

Перед капитальным ремонтом

Обследование помогает определить фактический объём работ и избежать лишних или недостаточных проектных решений.

При протечках

Проверяем кровельное покрытие, примыкания, водоотвод, утеплитель и зоны проникновения влаги.

При разрушении фасада

Фиксируем трещины, отслоения, повреждения облицовки, штукатурки, креплений и несущих элементов фасада.

При промерзании стен

Анализируем причины холода, конденсата, плесени и возможных теплотехнических дефектов ограждающих конструкций.

При подготовке проектной документации

Готовим исходные данные для проектировщиков по состоянию кровли, фасада и наружных стен.

Для спора или претензии

Техническое заключение может использоваться при спорах с подрядчиком, управляющей компанией или собственником.

Что проверяется при обследовании

Состав работ зависит от дефектов: протечки, разрушение фасада, промерзание, подготовка к ремонту, обследование после аварии или проверка качества выполненных работ.

Состояние кровельного покрытия

Проверяем повреждения, износ, вздутия, нарушения уклонов, протечки и проблемные зоны покрытия.

Узлы примыкания

Осматриваем места примыкания кровли к парапетам, стенам, шахтам, трубам и другим элементам.

Фасады и наружные стены

Фиксируем трещины, отслоения, повреждения отделки, увлажнение, коррозию креплений и дефекты облицовки.

Водоотвод

Проверяем организованный водоотвод, ливневые элементы, уклоны, застой воды и следы неправильного отвода влаги.

Теплотехнические дефекты

Оцениваем зоны промерзания, мостики холода, увлажнение, плесень и причины ухудшения микроклимата.

Фотофиксация и замеры

Выполняем фиксацию дефектов, необходимые обмеры и привязку повреждений к участкам здания.

Как проходит обследование кровли и фасада

Сбор информации

Вы передаёте фотографии, адрес, описание проблемы, сведения о протечках, ремонтах и имеющуюся документацию.

Выезд на объект

Инженер осматривает кровлю, фасад, наружные стены, помещения с протечками или промерзанием.

Фиксация дефектов

Составляем перечень повреждений, выполняем фотофиксацию и привязываем дефекты к участкам здания.

Анализ причин

Определяем возможные причины протечек, разрушения фасада, промерзания, увлажнения или дефектов ремонта.

Подготовка заключения

Готовим техническое заключение с выводами и рекомендациями по ремонту, восстановлению или дополнительным работам.

Что получает заказчик

По результатам обследования заказчик получает инженерное основание для ремонта, проектирования, экспертизы, претензии к подрядчику или планирования бюджета.

Описание дефектов

Фиксируем протечки, трещины, отслоения, разрушения, увлажнение, промерзание и другие проблемы.

Фотофиксация

Прикладываем фотографии дефектов с привязкой к кровле, фасаду, помещениям и узлам здания.

Выводы о состоянии

Оцениваем пригодность элементов к дальнейшей эксплуатации и необходимость ремонта.

Основание для капремонта

Заключение помогает определить объём капитального ремонта кровли, фасада или ограждающих конструкций.

Материалы для проектировщиков

Результаты обследования можно использовать как исходные данные для разработки проектных решений.

Частые вопросы

Когда нужно обследование кровли?

Обследование нужно при протечках, застое воды, разрушении покрытия, подготовке к капитальному ремонту, спорах с подрядчиком или необходимости определить причину повреждений.

Можно ли определить причину протечки сразу?

Иногда причина видна при осмотре, но часто требуется анализ уклонов, примыканий, водоотвода, состояния покрытия и следов влаги внутри здания.

Что входит в обследование фасада?

Обычно проверяются трещины, отслоения, повреждения облицовки, состояние креплений, увлажнение, коррозия, примыкания и участки возможного разрушения.

Нужно ли обследование перед капитальным ремонтом?

Да. Обследование позволяет определить фактическое состояние кровли, фасада и наружных стен, чтобы проект ремонта был основан на реальных дефектах, а не на предположениях.

Можно ли использовать заключение в споре с подрядчиком?

Да. Техническое заключение с фотофиксацией и описанием дефектов может использоваться как инженерное основание при претензии к подрядчику или управляющей организации.

Есть протечки, промерзание или дефекты фасада?

Проведём обследование кровли, фасада и ограждающих конструкций, определим причины дефектов и подготовим техническое заключение.

Телефон: +7 993 905-11-48 Email: ooo.pik-proekt@yandex.ru

Обследовать кровлю и фасад

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Выполним комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений, включающее обследование строительных конструкций и инженерных систем, обмерные работы, неразрушающий контроль, лабораторные исследования и поверочные расчеты. Разработанных нами заключений будет достаточно для подготовки проектной документации и прохождения экспертизы. Также выполним комплекс работ по мониторингу строительных конструкций и геотехнический мониторинг при строительстве, реконструкции и эксплуатации зданий.
Техническое обследование зданий и сооружений
Комплекс мероприятий по установлению категории технического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований и инженерных систем. Категория технического состояния устанавливается на основе анализа влияния дефектов и повреждений, а также параметров инструментальных и лабораторных исследований на несущую способность и устойчивость обследуемого здания.

По результатам обследования делаются выводы о дальнейшей безопасной эксплуатации и разрабатываются рекомендации по планируемой реконструкции, устранению влияния дефектов и усилению несущих конструкций.

Мы проводим следующие виды обследований согласно требованиям ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013:
- Комплексное обследование зданий и сооружений - обследование конструкций, грунтов оснований, инженерных систем, проведение обмерных работ и поверочных расчетов;
- Обследование опасных и технических сложных объектов.
Обследование строительных конструкций и грунтов оснований
Комплекс инженерных работ по определению категории технического состояния конструкций и грунтов оснований, включающий анализ влияния дефектов и результатов поверочных расчетов на несущую способность, устойчивость и дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Мы проводим следующие виды обследований строительных конструкций:
- Визуальное обследование конструкций;
- Детальное обследование строительных конструкций и грунтов оснований;
- Инструментальное обследование несущих конструкций, фундаментов и грунтов оснований.
Обследование инженерных систем и сетей
Комплекс мероприятий, проводимый для оценки текущего состояния и функциональных возможностей, выявления дефектов и неисправностей, определения возможности подключения дополнительного оборудования, определения соответствия инженерных систем требованиям проектной и нормативной документации.

Мы проводим все виды обследований инженерных систем и сетей в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011:
- Обследование инженерных систем и сетей в ходе проведения комплексного обследования здания;
- Обследование инженерных систем для их модернизации или замены;
- Обследование с целью восстановления исполнительной или проектной документации.
Обмерные работы
Составление чертежей здания или сооружения с реальными геометрическими размерами конструкций при помощи измерительных приборов - лазерных дальномеров и геодезического оборудования. Целью проведения обмерных работ является разработка планов, разрезов, фасадов и узлов сопряжения конструкций.

Мы готовы провести провести следующие виды обмерных работ:
- Разработка чертежей для разработки проекта реконструкции или перепланировки;
- Разработка чертежей несущих конструкций для проведения поверочных расчетов;
- Исполнительная съемка несущих и ограждающих конструкций.
Расчеты конструкций зданий и сооружений
Определение несущей способности и устойчивости конструкций и грунтов оснований вновь возводимых или реконструируемых зданий и сооружений с целью определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимости усиления или замены конструкций. На основании анализа результатов мы разработаем рекомендации по дальнейшей эксплуатации вашего объекта.

Мы проводим следующие виды расчетов конструкций зданий и сооружений:
- Расчеты строительных конструкций и грунтов оснований по несущей способности и устойчивости в ходе разработки проектной документации на новое строительство и реконструкцию с использованием современных расчетных комплексов;
- Поверочные расчеты по результатам обследования зданий и обмерных работ, учитывающие изменения в расчетной схеме, фактические прочностные характеристики материалов, реальные эксплуатационные нагрузки и влияние существующих дефектов и повреждений.

ЗАКАЗАТЬ РАСЧЁТ

НАШИ КОНТАКТЫ

+7 (993) 905-11-48
E-mail: ooo.pik-proekt@yandex.ru

117648, г. Москва, мкр. Чертаново Северное, д.6, корп. 601
ИНН: 7708762457
ОГРНИП: 1127746369893

НАВАРХ