Главная / Обследование фундамента

Проверка фундаментов и оснований

Обследование фундамента здания

Оцениваем состояние фундаментов и оснований при трещинах, просадках, перекосах, реконструкции, надстройке этажей или изменении нагрузок. Готовим техническое заключение с рекомендациями по ремонту или усилению.

Получить консультацию Отправить фото дефектов

Краткий ответ

Обследование фундамента проводится при трещинах, просадках, перекосах, реконструкции, надстройке или изменении нагрузок на здание. Инженер оценивает состояние фундаментов и связанных с ними конструкций, выявляет возможные причины деформаций и готовит техническое заключение с рекомендациями по ремонту или усилению.

Когда требуется обследование фундамента

Фундамент воспринимает нагрузки от здания и передаёт их на основание. Если возникают просадки, трещины или перекосы, важно определить, связана ли проблема с основанием, конструктивной схемой, эксплуатацией или изменением нагрузок.

Перед реконструкцией

Проверяем, выдержат ли существующие фундаменты новые нагрузки после перепланировки, усиления или изменения назначения.

При трещинах в стенах

Анализируем, могут ли трещины быть связаны с неравномерной осадкой фундамента или основания.

При просадке здания

Оцениваем признаки деформаций, просадок, кренов и возможного нарушения работы основания.

При надстройке этажей

Проверяем возможность увеличения нагрузок на существующие фундаменты и несущие конструкции.

При изменении нагрузок

Обследование нужно при размещении тяжёлого оборудования, изменении назначения помещений или усилении эксплуатационных нагрузок.

При покупке здания

Проверка фундамента помогает заранее понять риски, связанные с трещинами, просадками и будущими затратами на ремонт.

Какие признаки говорят о возможных проблемах с фундаментом

Не каждая трещина означает аварию, но некоторые признаки требуют инженерной проверки. Особенно опасны дефекты, которые развиваются во времени или повторяются в нескольких частях здания.

Диагональные трещины

Часто требуют проверки основания и характера деформаций, особенно если идут от углов проёмов.

Перекосы проёмов

Заклинивание окон и дверей может быть связано с деформацией стен или неравномерной осадкой.

Просадка пола

Локальные провалы, перепады отметок или деформации пола требуют анализа причин и влияния на конструкции.

Раскрытие швов

Расхождение конструктивных или кладочных швов может указывать на перемещения конструкций.

Крен или перекос здания

Видимый наклон, смещение или изменение геометрии требует срочной инженерной оценки.

Повторное появление трещин

Если после ремонта трещины появляются снова, нужно искать причину, а не только устранять отделочный дефект.

Что входит в обследование фундамента

Анализ исходных данных

Изучаем проектную документацию, планы, сведения о грунтах, реконструкциях и истории эксплуатации здания.

Осмотр здания и дефектов

Фиксируем трещины, просадки, перекосы, состояние стен, полов, подвалов и доступных участков фундамента.

Обмеры и фотофиксация

Выполняем необходимые замеры, фиксируем расположение дефектов и связываем их с конструктивной схемой здания.

Оценка причин деформаций

Анализируем возможное влияние основания, нагрузок, увлажнения, перепланировок и строительных нарушений.

Техническое заключение

Готовим выводы о состоянии фундаментов и рекомендации по ремонту, усилению, наблюдению или дополнительным изысканиям.

Что получает заказчик

По результатам обследования заказчик получает не просто перечень трещин, а инженерное понимание причины проблемы и возможных действий.

Описание состояния фундамента

Фиксируем доступные сведения о типе, состоянии и признаках работы фундаментов.

Анализ связанных дефектов

Описываем трещины, просадки, перекосы и другие признаки возможных проблем с основанием.

Фотофиксация

Прикладываем фотографии дефектов с привязкой к зонам здания и конструкциям.

Выводы о техническом состоянии

Даём инженерную оценку влияния выявленных дефектов на безопасность и эксплуатацию.

Основание для проектирования

Заключение может использоваться для разработки проекта усиления, реконструкции или капитального ремонта.

Частые вопросы

Можно ли понять состояние фундамента без вскрытия?

Предварительную оценку можно выполнить по косвенным признакам: трещинам, просадкам, перекосам, состоянию подвала и конструкций. Вскрытия или дополнительные исследования назначаются, если без них нельзя сделать обоснованные выводы.

Всегда ли трещины в стенах связаны с фундаментом?

Нет. Трещины могут быть связаны с усадкой, перегрузкой, температурными деформациями, перепланировкой, дефектами кладки или другими причинами. Обследование нужно, чтобы определить наиболее вероятный источник проблемы.

Нужно ли обследование фундамента перед надстройкой?

Да. Надстройка увеличивает нагрузки на здание, поэтому нужно проверить, смогут ли существующие фундаменты и основания воспринимать новые воздействия.

Можно ли использовать заключение для проекта усиления?

Да. Техническое заключение по обследованию фундамента может стать исходным документом для проектировщика при разработке решений по усилению или реконструкции.

Когда нужно срочно вызывать инженера?

Срочная проверка нужна при быстро растущих трещинах, просадке пола, перекосах проёмов, видимом крене здания или повреждениях после аварии, пожара, залива или строительных работ.

Есть признаки просадки или проблемы с фундаментом?

Пришлите фотографии трещин, подвала, фасада и планы здания. Инженер предложит состав обследования и порядок действий.

Телефон: +7 993 905-11-48 Email: ooo.pik-proekt@yandex.ru

Обследовать фундамент

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Выполним комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений, включающее обследование строительных конструкций и инженерных систем, обмерные работы, неразрушающий контроль, лабораторные исследования и поверочные расчеты. Разработанных нами заключений будет достаточно для подготовки проектной документации и прохождения экспертизы. Также выполним комплекс работ по мониторингу строительных конструкций и геотехнический мониторинг при строительстве, реконструкции и эксплуатации зданий.
Техническое обследование зданий и сооружений
Комплекс мероприятий по установлению категории технического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований и инженерных систем. Категория технического состояния устанавливается на основе анализа влияния дефектов и повреждений, а также параметров инструментальных и лабораторных исследований на несущую способность и устойчивость обследуемого здания.

По результатам обследования делаются выводы о дальнейшей безопасной эксплуатации и разрабатываются рекомендации по планируемой реконструкции, устранению влияния дефектов и усилению несущих конструкций.

Мы проводим следующие виды обследований согласно требованиям ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013:
- Комплексное обследование зданий и сооружений - обследование конструкций, грунтов оснований, инженерных систем, проведение обмерных работ и поверочных расчетов;
- Обследование опасных и технических сложных объектов.
Обследование строительных конструкций и грунтов оснований
Комплекс инженерных работ по определению категории технического состояния конструкций и грунтов оснований, включающий анализ влияния дефектов и результатов поверочных расчетов на несущую способность, устойчивость и дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Мы проводим следующие виды обследований строительных конструкций:
- Визуальное обследование конструкций;
- Детальное обследование строительных конструкций и грунтов оснований;
- Инструментальное обследование несущих конструкций, фундаментов и грунтов оснований.
Обследование инженерных систем и сетей
Комплекс мероприятий, проводимый для оценки текущего состояния и функциональных возможностей, выявления дефектов и неисправностей, определения возможности подключения дополнительного оборудования, определения соответствия инженерных систем требованиям проектной и нормативной документации.

Мы проводим все виды обследований инженерных систем и сетей в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011:
- Обследование инженерных систем и сетей в ходе проведения комплексного обследования здания;
- Обследование инженерных систем для их модернизации или замены;
- Обследование с целью восстановления исполнительной или проектной документации.
Обмерные работы
Составление чертежей здания или сооружения с реальными геометрическими размерами конструкций при помощи измерительных приборов - лазерных дальномеров и геодезического оборудования. Целью проведения обмерных работ является разработка планов, разрезов, фасадов и узлов сопряжения конструкций.

Мы готовы провести провести следующие виды обмерных работ:
- Разработка чертежей для разработки проекта реконструкции или перепланировки;
- Разработка чертежей несущих конструкций для проведения поверочных расчетов;
- Исполнительная съемка несущих и ограждающих конструкций.
Расчеты конструкций зданий и сооружений
Определение несущей способности и устойчивости конструкций и грунтов оснований вновь возводимых или реконструируемых зданий и сооружений с целью определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимости усиления или замены конструкций. На основании анализа результатов мы разработаем рекомендации по дальнейшей эксплуатации вашего объекта.

Мы проводим следующие виды расчетов конструкций зданий и сооружений:
- Расчеты строительных конструкций и грунтов оснований по несущей способности и устойчивости в ходе разработки проектной документации на новое строительство и реконструкцию с использованием современных расчетных комплексов;
- Поверочные расчеты по результатам обследования зданий и обмерных работ, учитывающие изменения в расчетной схеме, фактические прочностные характеристики материалов, реальные эксплуатационные нагрузки и влияние существующих дефектов и повреждений.

ЗАКАЗАТЬ РАСЧЁТ

НАШИ КОНТАКТЫ

+7 (993) 905-11-48
E-mail: ooo.pik-proekt@yandex.ru

117648, г. Москва, мкр. Чертаново Северное, д.6, корп. 601
ИНН: 7708762457
ОГРНИП: 1127746369893

НАВАРХ